Descriptif du bien
À quelques pas du charmant village d'Èze, ce studio de 25 m² Carrez (et environ 17 m² supplémentaires en mezzanine) offre un espace optimisé et lumineux. Sa terrasse privative de 25 m² prolonge agréablement l'espace de vie, créant un véritable cocon en plein air.
Un placement intelligent pour un rendement sûr
o 25 m² Carrez + mezzanine de 17 m² environ
o Terrasse de 25 m² : un espace extérieur rare pour un studio
o Coin nuit en mezzanine, parfait pour optimiser l'espace
o Pièce d'eau fonctionnelle et kitchenette
o Localisation recherchée à Èze, proche des commodités et des axes vers Monaco/Nice
Un investissement rentable
Libre de toute occupation, il était loué (les 10 dernières années) à 1 000 €/mois, le bon positionnement de ce studio aujourd'hui est de 1 250 €/mois hors charges, offrant ainsi une rentabilité solide dans une zone très demandée. Idéal pour un investisseur cherchant un pied-à-terre ou un bien à forte demande locative sur la Côte d'Azur.
Notre conclusion
Ce studio avec terrasse est un véritable coup de coeur pour qui souhaite investir dans un bien prêt à être loué (après quelques améliorations énergétiques) avec un excellent potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir sur Èze.
Charges mensuelles de copropriété : 25 €.
Taxe foncière estimée : 780 €/an.
Faibles charges, investissement facile à rentabiliser dans une commune où la demande locative saisonnière reste forte.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM25867. Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Détails du bien
- Superficie (m²) 42
- Code postal 06360
- Nombre de chambre(s) 1
- Nombre de pièces 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
LIBERKEYS SAS - WALLKEYS
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20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
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