Appartement
3 Pièces 71 m²

EXCLUSIVITÉ LIBERKEYS - Beau T3 lumineux de 71 m² à Fontaine-lès-Dijon - Cadre de vie prisé o Résidence récente o Balcon exposé sud-est o Box sécurisé. Cet appartement de 71 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence neuve offre un confort moderne idéal sans travaux dans un secteur très demandé. Un intérieur lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé : - Une entrée accueillante - Un séjour baigné de lumière de 28 m², ouvert sur une cuisine américaine (à aménager selon vos envies) - Un balcon exposé sud-est de 5,3 m², parfait pour un café au soleil ou un dîner en extérieur - Deux chambres confortables dont une avec dressing - Une salle de bains contemporaine - WC séparés. Confort au quotidien & accessibilité : Résidence avec ascenseur. Un grand box fermé en sous-sol vient compléter cet ensemble. À seulement 5 min à pied, vous accédez : - aux commerces, - aux écoles, - aux lignes de bus reliant Dijon-centre et la Toison d'Or. En moins de 15 minutes, profitez pleinement des marchés, restaurants et animations du centre historique de Dijon. Charges maîtrisées & excellent DPE Charges : 133 €/mois Taxe foncière : 136 € (logement neuf) Estimation des dépenses énergétiques : 630 € à 940 €/an (index 2021-2023) Pourquoi vous allez l'aimer : Un appartement récent, lumineux, très bien situé et facile à vivre. Un emplacement stratégique, dans un secteur convoité assurant une belle valorisation future. Une opportunité clé en main pour y vivre ou investir sereinement. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 459 237. Référence annonce : DOM21704. Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.