Appartement
4 Pièces 90 m²

Liberkeys & Marie-Charlotte Terrière vous proposent, en exclusivité à Fontaines-Saint-Martin, cet appartement en duplex lumineux de 85 m² (loi Carrez) au calme avec espaces extérieurs, à proximité des bords de Saône et ses guinguettes (limite Fontaines-sur-Saône et Rochetaillée-sur-Saône). Situé au rez-de-chaussée et premier étage d'une grande maison familiale du début XX°s en copropriété (3 lots d'habitation), cet appartement bénéficie d'un charme certain avec ses boiseries, ses poutres, sa cheminée et ses parquets massifs. Au premier étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (réalisation 2023), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au rdc s'ajoutent une troisième chambre, une salle d'eau et un wc. Pour plus de praticité, ce bien s'accompagne d'un grand garage de 40m² et d'une cave. Côté extérieur, il dispose d'une grande terrasse de 50 m² exposée sud. Un accès à un jardin attenant de 80m² en jouissance est également possible. A seulement 20 minutes du centre de Lyon cet appartement aux faibles charges (31 € par mois), bénéficie de par sa localisation de toutes les commodités nécessaires : commerces variés, établissements scolaires, services publics, transports en commun, restaurants... Taxe foncière : 967 €. Charges mensuelles : 31 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Terriere Marie-Charlotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 528 098 320. Référence annonce : DOM20992. Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.