Appartement
2 Pièces 64 m²

A 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, découvrez ce bien, rare à la vente, un spacieux T2 de 64 m2 avec jardin et garage. Il se situe au rez-de-de-chaussée dans la résidence l'Ile au Roy édifiée en 2001, sur les quais de Saône. Cet appartement est un ancien T3 dont la configuration a été repensée et décoré par un architecte d'intérieur, créant de jolis espaces très cocoons L'entrée ouvre sur un beau séjour de 32 m2 avec une cuisine ouverte équipée et un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. L'espace nuit est bien séparé par une porte coulissante et le dégagement avec grand placard aménagé mène à l'immense suite parentale de 21 m2. Celle-ci comprend un mur d'étagères avec son écran motorisé dissimulé, une belle tête de lit séparant de l'espace dressing entièrement aménagé sur toute la largeur de la pièce, et une salle de bains avec baignoire. Des toilettes séparées complètent cet espace. Profitez des belles soirées d'été à l'abri des regards, sur la terrasse et son jardin clos, sans aucun vis à vis. Un box fermé avec mezzanine est compris dans le prix. Vous serez séduits par l'environnement dans la verdure, au calme dans une résidence conviviale qui se compose de 35 logements et qui a été ravalée en 2020, par les quais de Saône avec ses activités ludiques et sportives. Taxes foncières : 1045 euros. Charges de copropriété : 114 euros / mois. Chauffage individuel gaz Arrêt de bus au pied de la résidence : Ligne 40 Bellecour - Neuville et à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Ecoles maternelles et primaire à 1,5 kms, Collège à 500 mètres. Ecole bilingue Ombrosa à 3 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr