Descriptif du bien
Situé à Fontenay-sous-Bois, limite Nogent, dans le secteur recherché du bois de Vincennes, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, du RER A et des écoles privés Albert de Mun et du marché Leclerc. Au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il offre un agencement familial et un beau potentiel d'aménagement.
Ses atouts :
o Salon lumineux.
o Fenêtres changées (double vitrage) et électricité refait en 2025.
o Balcon de 10,3 m².
o Cuisine séparée avec possibilité d'ouverture.
o Potentiel de belle pièce de vie de 31 m².
o 3 chambres.
o Parking extérieur et cave.
o Résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien.
o À proximité immédiate du Bois de Vincennes, des écoles et du RER A.
o Un local vélo
Charges annuelles de copropriété : 5 730,01 €.
Taxe foncière : 2 724 €.
Chauffage collectif au gaz.
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 495 € et 2 023 € au prix de référence 2023
A visiter sans tarder avec votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 363
Détails du bien
- Superficie (m²) 85
- Code postal 94120
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces 4
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
ORPI ATEXIA
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40 Rue Des Heros Nogentais
94130 Nogent Sur Marne
94130 Nogent Sur Marne
01 4 8 73 0 0 63
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