Appartement
3 Pièces 60 m²

À vendre : Appartement T3 de 60 m² avec balcon à Gagny (93220), idéalement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T3 situé à Gagny, dans une résidence verdoyante, familiale avec gardien. Ce bien, d'une superficie de 60 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de six étages, offrant ainsi un accès facilité grâce à un ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec placards, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet locatif. Le salon, d'une surface de 18,09 m², bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. L'immeuble est situé dans un quartier calme et résidentiel, propice à la vie de famille, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Gagny, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1502 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 920,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr