Appartement
2 Pièces 46 m²

VENTE d'un appartement T2 (46 m²) à Garges-lès-Gonesse, idéalement situé dans une résidence calme. - À VENDRE : Appartement T2 à Garges-lès-Gonesse, 95140 Nous vous proposons un appartement à rénover entièrement (40.000€ de travaux) de type T2 au rez de chausée, idéalement situé dans la commune de Garges-lès-Gonesse. Ce bien, construit en 1970, offre une superficie de 46 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. Le séjour lumineux permet de profiter d'un espace de vie agréable, propice à la détente. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos projets culinaires. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Ce système de chauffage garantit un confort thermique tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence calme de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, propice à la tranquillité. De plus, il est équipé d'un interphone et d'un réseau câblé, assurant sécurité et connectivité. Pour votre commodité, ce bien dispose d'une place de garage ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Enfin, bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités et des transports en commun facilite les déplacements. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Garges-lès-Gonesse. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 250 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr