Appartement
2 Pièces 50 m²

- - - BIEN SOUS PROMESSE DE VENTE - - - Gasny 27 - Exclusivité - Appartement 2 pièces Idéalement situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, en retrait de la rue principale, offrant calme et tranquillité tout en profitant de toutes les commodités à pied. Ce grand appartement de 2 pièces, traversant, très lumineux et bien distribué, est situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Composition de cet appartement : o Entrée avec placards, o Vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, o Une chambre, o Une salle de bain, o WC séparés, o Une place de parking complète ce bien. Informations complémentaires: o Appartement situé à 15 min de la gare de Bonnières, 15 min de Vernon, 25 min de Mantes-la-Jolie , 45 min de Cergy. Gasny se situe au coeur d' un secteur très touristique : à 5 min du charmant village de la Roche-Guyon ( Labellisé un des 'Plus beaux villages de France') et à 10 min de Giverny (Musée des impressionnistes, maison Claude Monet ) o Commerces et marché au pied de l'immeuble, proche des écoles, o Menuiseries extérieures avec double vitrage, volets roulants électriques, visiophone o Classe énergétique : DPE C (Consommation 149 kWh/m2/an; GES: 29 kg/CO2/m2/an; Energie finale : 139 kWh/m2/an). Diagnostic réalisé après le 01/01/2026. o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 EUR et 1160 EUR. Année de référence 2022. o Taxe foncière : 459 EUR/an. o Charges mensuelles : 64,30 euros (soit 771.68EUR/an) compris eau. o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP) o Copropriété de 65 lots au total o Surface Carrez : 50.59 m2. Surface habitable environ 52.34 m2. Informations financières : o Prix : 114 000 EUR compris honoraires d'agence (Baisse de 124 000 EUR à 114 000 EUR HAI) o Honoraires : 7 000 EUR TTC à charge acquéreur, soit 107 000 EUR nets vendeur. - - - - - - - - - - - - - Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME Nous vous accompagnons pour vos achats / ventes dans le Vexin , le Mantois et bien plus encore !