Appartement
3 Pièces 65 m²

Liberkeys vous propose cet appartement de 65 m² (Loi Carrez) situé à Gérardmer, idéal pour un pied-à-terre montagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Composition du bien : - entrée avec placard - Salon- séjour avec cuisine ouvert - Deux chambres - salle d'eau - WC séparé - balcon, jardin et deux places de parking Les plus du bien : - Bon DPE - extérieur (balcon, jardin) - nombreuses balades et lac à proximité Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés -- un agencement optimisé pour la vie quotidienne comme pour l'accueil de vacanciers. Points forts : balcon exposé pour profiter des soirées d'été, parking privatif très recherché en station, emplacement au calme tout en restant proche des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Gérardmer offre un accès direct aux activités nature (lac, randonnées) et aux domaines skiables de La Mauselaine -- atouts majeurs pour la location saisonnière et la valorisation à long terme. Faibles charges de copropriété, simplicité de gestion. Données financières : taxe foncière 750 €/an. Charges de copropriété : 0 € par trimestre (0 €/mois). Copropriété nouvellement créée-ensemble bien entretenu Ce bien séduira les familles en quête de confort, les couples voulant un second logement facile d'entretien, ainsi que les investisseurs ciblant des rendements locatifs stables sur un marché touristique dynamique. Prenez date pour une visite et découvrez le potentiel de cet appartement au coeur des Vosges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32085. Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.