Appartement
2 Pièces 36 m²

EXCLUSIVITE LAVILLA92 - ASNIÈRES-SUR-SEINE - MAIRIE/GARE - 2 PIÈCES DE 35 M2 - LUMINEUX - CAVE Nous vous présentons en exclusivité ce très bel appartement de 2 pièces, situé au 4? étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. En excellent état, il constitue une opportunité parfaite pour un premier achat serein ou un investissement locatif sécurisé. D'une superficie bien agencée, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. La grande chambre, les WC indépendants et la salle d'eau viennent compléter ce bien fonctionnel et confortable. L'appartement bénéficie de larges fenêtres exposées Nord-Est, sans aucun vis-à-vis, qui laissent entrer une belle luminosité dès les premières heures du jour. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage très appréciable. Situé en plein centre-ville d'Asnières-sur-Seine, le quartier offre toutes les commodités recherchées : écoles, commerces, transports en commun à proximité. Un ensemble qui garantit à la fois un cadre de vie agréable pour un primo-accédant et un potentiel locatif attractif pour un investisseur. La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier. Logement à consommation énergétique pour un usage standard en lettre E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € / référence des prix d'énergie de l'année 2021. A très vite au 01 47 33 99 53 pour prendre rendez-vous ! Acquéreurs : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE. Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 35 lots principaux. Le montant moyen annuel des charges pour 2025 est de 1440 € (incluant entre autres chauffage et eau chaude/froide). Les honoraires sont à la charge du vendeur. (Pour consulter nos honoraires : http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Paris, Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.