Appartement
3 Pièces 94 m²

Asnières Centre - Appartement ou Bureau, Emplacement Idéal - Situé en plein cœur d'Asnières, entre la gare et la mairie, Citya Immobilier vous propose ce spacieux appartement de 95 m², au 1er étage d'un bel immeuble ancien. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'agencement. Il comprend un vaste séjour traversant, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il peut être occupé en habitation principale ou à usage professionnel, selon vos besoins. Sa double destination possible (habitation ou bureau) en fait une opportunité rare dans le secteur. Grâce à son entrée indépendante, il est également adapté à un usage mixte, idéal pour une activité libérale. Vous profiterez d'un environnement privilégié : commerces, écoles et transports à proximité immédiate, gare d'Asnières à quelques minutes à pied, faibles charges, chauffage par pompe à chaleur et grande cave complètent ce bien. Un emplacement central, un bien modulable et lumineux - à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 760,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-15e-arrondissement-75015/165 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr