Appartement
3 Pièces 44 m²

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces de 44 m² Carrez, avec une cave et un DPE classé D, situé au 26 rue Victor Hugo à Asnières-sur-Seine, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité avec Paris. À 500 mètres à pied du métro ligne 13 - station Les Agnettes, vous rejoignez Paris Saint-Lazare en environ 15 minutes. Les commerces, écoles, services et le centre-ville sont accessibles à pied. Description du bien : Situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble construit en 1963, au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement est traversant, avec une double exposition Ouest et Sud-Est, sans vis-à-vis et très lumineux, offrant une belle qualité de lumière tout au long de la journée. Il se compose de : - Une entrée - Un séjour de 11,24 m² exposé Ouest - Une cuisine indépendante semi-équipée de 5,6 m², comprenant hotte, plaque de cuisson, meubles intégrés, ainsi que les raccordements pour machine à laver et lave-vaisselle - Deux chambres : 11,7 m² exposée Ouest 9,56 m² exposée Sud-Est - Une salle de douche avec WC intégrés - Une cave de 5 m² en sous-sol complète ce bien. Les avantages du bien : - Appartement entièrement refait à neuf - DPE D - Électricité refaite - Radiateurs à inertie neufs - Chauffage individuel électrique - Chaudière neuve - Fenêtre PVC en double vitrage, offrant un bon confort thermique et acoustique - Belle hauteur sous plafond : 2,85 m - Parquet en bois massif uniforme dans l'ensemble de l'appartement - Appartement traversant - Très lumineux - Aucun vis-à-vis - 2e étage sur 3 - Copropriété à taille humaine - Aucune procédure en cours dans la copropriété - Toiture récemment rénovée, garantissant une copropriété bien entretenue - Plan fonctionnel et optimisé - Faibles charges de copropriété (128 € / mois) - Taxe foncière attractive : 414 € / an Bien clé en main, sans travaux à prévoir Ce bien vous plaît ? Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'appartement à distance et vous projeter avant toute visite physique. Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys, puis contactez votre conseiller pour organiser une visite. Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier Immatriculé au RSAC de Nanterre n°804 804 813 Référence annonce : DOM26029 Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2025 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .