Appartement
4 Pièces 90 m²

ASNIÈRES-SUR-SEINE - RUE ARMAND NUMES - APPARTEMENT QUATRE PIÈCES DE 90 M² - BALCON DE 12 M² - PARKING AVEC BORNE ÉLECTRIQUE Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 90 m² présenté par LA VILLA 92, à proximité immédiate de Gabriel Péri. Au 4? étage d'une résidence moderne, ce grand appartement vous séduira par son agencement optimisé, ses beaux espaces de vie et son confort moderne. L'entrée dessert une vaste pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, trois chambres bien proportionnées offrent calme et intimité. Un dressing équipe également ces chambres. Une salle d'eau fonctionnelle intègre un espace buanderie pratique. Toilettes séparées. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol équipée d'une borne de recharge électrique – un atout rare ! Le quartier dispose de commerces de proximité et non négligeable, du complexe sportif dédié au padel. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes : métro ligne 13 (Gabriel Péri) et RER C (Les Grésillons). Un cadre de vie dynamique et pratique, parfait pour familles et actifs à la recherche d'un environnement agréable aux portes de Paris. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne tardez pas à planifier votre visite ! A très vite au 01 47 33 99 53 pour prendre rendez-vous ! La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier. Acquéreurs : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 231 lots principaux. Le montant moyen annuel des charges pour 2025 est de 4 345 € (incluant entre autre chauffage et eau chaude/froide). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. (Pour consulter nos honoraires : http://www.lavilla92.fr/public/files/files/honoraires.pdf) Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 536 232 €. Dans une copropriété de 468 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 344 €/an. Procédure en cours : procédure liée à l'étanchéité de certains balcons. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626.00 € et 848.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Paris, Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.