Appartement
4 Pièces 85 m²

Liberkeys vous propose, en EXCLUSIVITÉ , ce duplex 4 pièces de 85,98 m² Carrez, avec deux terrasses couvertes, une place de parking en sous-sol, une cave et un DPE classé C, situé aux 6e et 7e étages sur 12 d'une résidence de 2023 situé au 18, rue Eugénie Eboué à Asnières-sur-Seine. Description du bien : Situé aux 6e et 7e étages de la résidence, ce duplex bénéficie d'une luminosité remarquable dans l'ensemble de l'appartement, et se distingue par une double hauteur sous plafond spectaculaire, exclusivement au niveau du séjour, ainsi que par ses espaces extérieurs. Ce duplex de 85 m² Carrez, prolongé par deux terrasses sur deux niveaux, donne une impression de surface et de volume sans commune mesure avec un 85 m² "classique Le niveau principal s'organise autour d'un séjour d'environ 17,5 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5,22 m, offrant une véritable signature architecturale et une sensation de volume rare. Dans sa continuité, la cuisine ouverte d'environ 8 m², haut de gamme, est proposée avec électroménager intégré inclus. Le séjour donne accès à une terrasse couverte d'environ 21 m², exposée Nord-Est. Sur ce même niveau, une chambre de 14 m², aujourd'hui aménagée en salle à manger, constitue une véritable chambre de plain-pied, offrant une grande souplesse d'usage. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un espace buanderie / rangement complètent ce niveau. L'ensemble est habillé de parquet, assurant une belle unité. À l'étage, un palier exploitable d'environ 4,2 m² dessert les espaces nuit : Une chambre avec dressing intégré de 13m² et accès à une terrasse couverte d'environ 13,5 m², exposée Est Une seconde chambre de 14m² disposant de sa salle de douche privative avec vasque Une salle de douche indépendante avec WC complète ce niveau. Les deux terrasses couvertes, réparties sur chacun des niveaux du duplex, bénéficient d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et prolongent naturellement les espaces de vie et de nuit et disposent chacune de rangements extérieurs intégrés. Implanté dans un secteur résidentiel dynamique, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et recherché. Le quartier offre un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate de commerces de qualité, notamment des commerces de bouche. La résidence est située au pied d'un parc paysager, offrant un cadre de vie verdoyant apprécié au quotidien. L'emplacement profite d'une excellente desserte en transports, avec la station Les Grésillons (RER C et accès à la ligne 14 (Saint Ouen) en 1 station) à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate complètent cette offre (137, 138, 177, 277, 341). Les bords de Seine sont accessibles à pied. À terme, l'arrivée du Grand Paris Express - ligne 15 Ouest renforcera encore l'accessibilité vers La Défense. Les atouts du bien : - Duplex 4 pièces - 85,98 m² Carrez - DPE C - Résidence récente livrée en 2023 - Séjour en double hauteur (5,22 m) - Appartement très lumineux - 3 chambres possibles, dont une de plain-pied (14m², 14,23m², 12,98m²) - 2 terrasses couvertes (env. 21 m² et 13,5 m²), vue dégagée, sans vis-à-vis - Cuisine haut de gamme avec électroménager intégré inclus - Mobilier et aménagements sur mesure intégrés dans les chambres - Parquet - Double vitrage et volets électriques - Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel - Radiateurs connectés - Ascenseur - Local vélos - Place de parking en sous-sol - Cave - Aucune procédure en cours - Bien clé en main, sans travaux à prévoir Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 252 € / mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien) - Taxe foncière : 1 617 € / an Ce bien vous plaît ? Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter avant toute visite. Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier Immatriculé au RSAC de Nanterre n°804 804 813 Honoraires à la charge du vendeur