Appartement
1 Pièce 20 m²

Rita Wiesner vous présente ce studio fonctionnel de 20 m² (loi Carrez) situé au coeur d'Aubagne, vendu déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une forte demande locative sur le secteur. Optimisé et lumineux, il comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque mètre carré est exploité intelligemment, garantissant confort et praticité pour le locataire en place. Emplacement stratégique À deux pas : des commerces, du marché provençal, des lignes de bus, et de la gare d'Aubagne (Marseille en ~20 min). Un secteur recherché, parfait pour assurer une vacance locative très faible. Un investissement performant Studio vendu loué : revenus immédiats Charges de copropriété : 30 € / mois Taxe foncière : 486 € / an Copropriété bien entretenue Forte demande locative - rendement attractif Idéal pour un premier investissement ou pour optimiser un portefeuille existant Informations complémentaires Dépenses énergétiques estimées : 362 à 490 € / an (index 2026). Référence : DOM31511. Diagnostic du 27/03/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Contactez Rita Wiesner pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement. Les photos présentées sont des projections en home staging, conçues pour révéler tout le potentiel d'aménagement et l'élégance du lieu.