Appartement
1 Pièce 19 m²

Porte de la Villette | Studio de 19m² en étage élevé | Grand Balcon | Expo Ouest | Vue Dégagée| Studio avec Balcon et Vue Panoramique sur Paris - Un très bon Investissement ! Imaginez la vue : depuis votre balcon plein ouest, le Sacré-Coeur et la tour Eiffel à l'horizon, au 16e étage. Un studio rare qui se loue bien et se gère facilement. LE BIEN : Au 16e étage d'une copropriété bien tenue (gardien, trois ascenseurs), ce studio de 18,91 m² déploie un agencement optimisé où chaque mètre compte. L'entrée distribue un espace cuisine fonctionnel et une salle d'eau entièrement carrelée avec WC. La pièce à vivre s'ouvre sur une grande baie vitrée en bois double vitrage qui l'inonde de lumière. Et le balcon plein ouest signe la pièce maîtresse du bien : une vue panoramique imprenable sur Paris, le Sacré-Coeur et la tour Eiffel. De quoi séduire d'emblée vos futurs locataires et attirer les bons dossiers. Vendu libre, le studio était précédemment loué 672,97 Euro charges comprises (dont 160 Euro de provision sur charges : gardien, ascenseurs, chauffage et eau chaude inclus) soit une rentabilité locative brute de 8,5 %. Un investissement clés en main, sans travaux ni tracas. LE QUARTIER : À deux pas de la Porte de la Villette et du parc de la Villette, dans un secteur dynamique et en pleine expansion du nord-est parisien. Un emplacement recherché par les locataires, à la frontière de Paris. [ligne 7 du métro / tramway desservant la Porte de la Villette à 5 minutes / RER E à 15 minutes] EN BREF : - Surface : 18,91 m² (loi Carrez) - Studio (1 pièce) - 16e étage / 3 ascenseurs / exposition ouest - Balcon avec vue panoramique (Sacré-Coeur, tour Eiffel) - Baie vitrée bois double vitrage - Chauffage collectif, eau chaude collective (compris dans les charges) - Vendu libre - Ancien loyer : 672,97 Euro/mois CC (dont 160 Euro de charges) rentabilité brute 8,5 % CONTACTER AVL IMMOBILIER : Ce studio avec vue vous parle ? Contactez AVL Immobilier, votre agence spécialisée dans le nord-est de Paris depuis 1996, pour organiser votre visite. Nous serons ravis de vous le faire découvrir. 01 48 44 45 40