Appartement
3 Pièces 66 m²

HYÈRES CENTRE - Superbe T3 en rez-de-jardin avec double terrasse et parking privé sécurisé Idéalement situé en plein coeur de Hyères, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, centre-ville, écoles, gare, axes autoroutiers et aéroport), découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec de belles prestations. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un lumineux séjour climatisé, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres climatisées, d'une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que d'un dégagement optimisant les espaces. Son véritable atout : une double terrasse de part et d'autre de l'appartement permettant de profiter de deux espaces extérieurs distincts : une terrasse côté séjour et cuisine, idéale pour les repas et moments de convivialité, une seconde terrasse côté chambres pour un espace plus calme et intimiste. Grâce à sa configuration en rez-de-jardin, ce bien offre un cadre de vie agréable avec un accès facile et un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie également de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'une VMC ainsi que d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie. Une place de parking privée et sécurisée complète ce bien rare sur le secteur. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Les + : ? Appartement entièrement refait ? Rez-de-jardin ? Double terrasse ? Séjour et deux chambres climatisés ? Place de parking privative sécurisée ? Plein centre-ville ? Proximité immédiate de toutes commodités ? Belles prestations Informations complémentaires et diagnostics disponibles sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 616. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 18000 €. Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 720 € - montant maxi : 1040 €. Litige : Pas de litige en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEIRONET Steve, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.