Appartement
3 Pièces 76 m²

À Istres, au calme en impasse et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement de 76 m² (Loi Carrez), offrant un cadre de vie rare entre appartement et esprit maison. Situé dans une copropriété de seulement 2 lots, sans syndic professionnel (donc sans charges de copropriété), ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par ses extérieurs particulièrement généreux. Un véritable espace de vie extérieur : Vous profitez d'un grand terrain en jouissance partagée, pensé pour le confort et la convivialité : - Stationnement à l'avant permettant d'accueillir au moins 2 véhicules par copropriétaire - Jardin agréable - Deux terrasses à l'arrière - Piscine - Cuisine d'été - Coin barbecue et four à pizza - Espace cellier - Cave Un ensemble rare, idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Séjour spacieux ouvert sur l'extérieur - Deux chambres - Salle de bains - WC séparé - Buanderie L'agencement est pratique et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bien est présenté dans des conditions optimales, mettant en valeur tout son potentiel. Un emplacement recherché : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Accès rapide à la base aérienne - À quelques minutes de l'Étang de l'Olivier et du centre-ville - Accès rapide aux axes routiers Les points forts : - Copropriété de 2 lots seulement - Aucune charge de copropriété - Extérieurs très complets (piscine, cuisine d'été, four à pizza...) - Stationnement facile - Fort potentiel de valorisation des extérieurs - Environnement calme en impasse - DPE en C Un bien rare sur le secteur d'Istres, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Moula Farzana, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 790 648 562. Référence annonce : DOM22590. Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.