Descriptif du bien
Ce bien unique , à mi chemin entre un appartement classique et un loft d'architecte de 160m2 offre une situation idéale à 300m de l'Avant-Seine et aux portes du XIIIème, dans un immeuble sécurisé, au 3eme et dernier étage sans vis à vis. Il est vendu partiellement meublé, offre des volumes exceptionnels, baigné de lumière traversante Est/Ouest il est entièrement ouvert sur le ciel via ses deux grandes terrasses.
Pensé en partie par l'architecte Cyril Dupré, ce lieu unique conjugue minimalisme raffiné et design graphique audacieux. Un vrai parti pris architectural, avec à la clé : mobilier sur mesure signé par l'architecte, canapés et chambre parentale intégrés dans la vente, pour une harmonie parfaite et un espace prêt à vivre.
Le séjour en béton ciré blanc bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond allant jusqu'à 5 mètres, et s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois exotique de 42 m², parfaite pour recevoir ou se détendre. Un poêle en métal contemporain structure la pièce de vie avec chaleur et caractère.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque, hotte, four, cave à vin, frigo, congélateur, lave-vaisselle) est prolongée par un bar d'architecte sur mesure, idéal pour vos repas ou apéritifs conviviaux. Buanderie attenante à la cuisine, équipée d'un lave-linge et d'un grand espace de rangement et de stockage.
L'espace nuit, parfaitement isolé, comprend deux chambres avec terrasses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante avec grand dressing viennent compléter ce bien pensé dans les moindres détails.
Atout rare : une mezzanine de 30 m² surplombe le séjour et offre de multiples possibilités : aménagement en 3? chambre, bureau, salle de jeux, coin lecture ou atelier, selon vos besoins.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien d'exception.
Situation idéale aux portes de Paris : À 1,5 km du périphérique parisien et 5 à 6 km du centre de Paris (Châtelet accessible par ligne 7 ou RER C)
Important ! Quartier en plein essor - Ivry Confluences :
Proximité du futur réseau Grand Paris Express. On estime que les quartiers bien situés autour des futures gares du Grand Paris Express enregistreront une hausse moyenne de 15 à 25% en valeur foncière dans les 3 à 5 ans à venir. Le quartier est donc également en pleine dynamique urbaine : développement de nouveaux logements, réhabilitation de résidences anciennes, création de parcs et d'équipements publics. Au delà d'un HA d'habitation c'est une véritable opération financière.
Proximité immédiate du centre commercial Quai d'Ivry .
Un bien rare et sculptural, pensé comme une oeuvre d'art habitée pour les amoureux de lumière, de volumes hors norme et de design.
Détails du bien
- Superficie (m²) 142
- Code postal 94200
- Nombre de chambre(s) 2
- Nombre de pièces 5
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
CABINET JEAN HAMEON SA
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2 Rue Louis Rousseau
94200 Ivry Sur Seine
94200 Ivry Sur Seine
01 46 72 87 47
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