Appartement
3 Pièces 58 m²

Sarah Chaval - Liberkeys vous propose à La Seyne-sur-Mer ce T3 de 58 m² (loi Carrez) offrant un excellent compromis entre qualité de vie et opportunité d'investissement. Situé dans un environnement pratique et agréable, ce bien séduira autant un jeune couple ou une petite famille qu'un investisseur recherchant un rendement attractif; Un emplacement recherché Au coeur d'un quartier dynamique, l'appartement bénéficie d'une situation idéale : commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied, transports rapides vers Toulon et le port, et la plage des Sablettes à seulement 10 minutes. Un cadre de vie prisé qui assure également une forte demande locative. Un appartement lumineux et fonctionnel Situé dans une copropriété bien entretenue, ce T3 propose une distribution optimisée : Une entrée Un séjour lumineux et chaleureux ouvert sur une loggia, idéal pour les moments de vie Une cuisine indépendante, fonctionnelle avec potentiel d'aménagement Une loggia attenante à la cuisine, idéale pour installer la machine à laver et créer un espace buanderie pratique. Deux chambres confortables, bien séparées pour plus d'intimité Un espace de rangement pratique complète l'appartement. Une salle d'eau pouvant être repensée facilement pour apporter une touche plus contemporaine Un WC indépendant Les atouts supplémentaires : Une cave avec électricité, parfaite pour le stockage Une jouissance privative d'un garage fermé avec compteur électrique. Une climatisation réversible pour un confort optimale Un bien intéressant pour les investisseurs Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration recherchée, ce bien présente un potentiel locatif attractif, idéal pour un investissement sécurisé sur le littoral varois. Informations financières Charges de copropriété : 302 € / trimestre Taxe foncière : 1 242 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 934 € et 1 264 € par an (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Chaval Sarah, agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 829 701 911. Référence annonce : DOM29704. Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.