Appartement
2 Pièces 33 m²

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée. Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien. Prix de vente : 74 600,00 € Loyer annuel HT : 4 655,00 € Rentabilité : 6,24% Le bien : Un logement comprenant : entrée, dégagement, séjour-cuisine, une chambre, salle de bains-wc, balcon, le tout au premier étage. Avantage propriétaire: 2 semaines d'occupation gratuite par an La résidence : Vacanceole - Le Domaine du Château - Lagord - 123 Avenue du Clavier Lagord 17140 Aux portes d'un parc de 12 ha et à 2,5 km de l'île de Ré, cette résidence 3* avec piscine, salle de sport et hammam bénéficie d'un emplacement stratégique près de La Rochelle. Fort potentiel locatif et engagement éco-responsable. Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.