Appartement
4 Pièces 110 m²

Niché dans un environnement paisible, et situé en coeur de ville, proche hôpital Mignot, cet appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée d'une copropriété grand standing, rassemble élégance et fonctionnalité. Harmonieusement répartie, la surface est de 109,69 m² Loi carrez et de 141,29 m², surface au sol avec les deux espaces "véranda" supplémentaires. Ce bien propose, une belle entrée, un cabinet de toilettes et un dégagement avec de nombreux placards. La cuisine aménagée, agrémentée d'un office, est ouverte sur une première loggia de 11 m² environ, la vue sur le jardin y est exceptionnelle ! Le salon-séjour de presque 40 m² environ est lui, equipé d'une jolie cheminée promettant d'agréables moments en famille ou entre amis. L'une des deux chambres est aménagée en suite parentale avec salle de bains, dressing et placards. Enfin, la seconde loggia d'une surface de 20 m² environ, vous permettra de profiter pleinement des premières belles journées de Printemps. Une entrée indépendante et privative, a été imaginée avec le portillon du jardin et donnant accès direct à la place de stationnement. Une cave complète les prestations de ce bien, ainsi que les accès privilégiés à la piscine et aux terrains de tennis de la copropriété. Côté technique, le chauffage gaz actuel laissera très prochainement place à un système d'énergie renouvelable, tel que la géothermie, et qui permettra une baisse significative des charges de copropriété. J'attends votre appel pour une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19744. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6588 €. Prix 459000 €. Honoraires d'agence 4.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440000 €. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2250 € - montant maxi : 3090 €. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : PICHOT Mélanie (EI). RSAC : 892014358. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHOT Mélanie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.