Descriptif du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement en rez-de chaussée de 43 m² (loi Carrez) idéalement situé en plein coeur de Theix-Noyalo, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à environ 10 minutes de Vannes.
Implanté dans un environnement calme et recherché, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, comme pour un primo-accédant ou un couple souhaitant allier confort et praticité.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest, et donnant accès à une terrasse privative de 12 m², prolongée par un jardin de 40 m², véritable atout rare sur le secteur. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir.
La partie nuit se compose d'une grande chambre de 12 m² avec rangement, d'une salle de bains confortable avec WC et d'une entrée fonctionnelle.
Les points forts :
Centre-ville de Theix-Noyalo accessible à pied
Terrasse + jardin privatif
Exposition sud-ouest
Appartement lumineux et bien agencé
Potentiel locatif estimé : 800 € / mois, offrant une très bonne rentabilité
À proximité immédiate : commerces, écoles, transports, restaurants, axes routiers et voie rapide N165.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € (année de référence 2021, abonnements compris).
Stationnement facile autour de la résidence. Les charges mensuelles s'élèvent à 65 €, la taxe foncière à 420 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM26575. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2021. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Détails du bien
- Superficie (m²) 43
- Code postal 56450
- Nombre de chambre(s) 1
- Nombre de pièces 2
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
WALLKEYS
Voir les biens de l'agence
20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
Nos outils
Nous contacter pour ce bien
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !