Appartement
1 Pièce 37 m²

Liberkeys vous propose au Lavandou ce charmant appartement traversant de 37 m² (loi Carrez), idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. Commerces, restaurants, services et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de cette station balnéaire recherchée. Niché dans un immeuble datant du début du XXe siècle, parfaitement entretenu et bénéficiant de faibles charges de copropriété, cet appartement séduit par son cachet et son emplacement. Son agencement traversant et fonctionnel lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez sa salle d'eau moderne et complète, ainsi que son très bel aperçu mer offrant une agréable sensation d'évasion. La gare routière se trouve à seulement 5 minutes à pied. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, dans une station balnéaire prisée où la demande saisonnière reste forte. Un appartement plein de charme, idéal pour profiter pleinement des plages, des commerces, des restaurants et de la douceur de vivre du Lavandou. Vous bénéficierez également de deux parkings publics à proximité, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Charges de copropriété : 725 € / an Taxe foncière : 702 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 540 € / an (abonnement compris) Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 Cet appartement vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Elisa Pissarro pour organiser une visite. Référence annonce : DOM34705 Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.