Descriptif du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, un appartement fonctionnel de 64 m2 au rez-de-chaussée dans une petite copropriété ,idéalement adapté aux primo-accédants, couples ou investisseurs .
Situé à proximité immédiate du centre ville et dans un quartier résidentiel ce bien bénéficie d'un emplacement idéal alliant accessibilité ,vie de quartier et praticité au quotidien.
Ce 3 pièces présente une distribution pratique : une entrée généreuse de 8 m² desservant une pièce de vie de 12 m², une cuisine de 12 m² , deux chambres de 11 et 12 m², une salle de bains de 6 m² et des toilettes séparées. Une cave complète le bien .
L'appartement est lumineux avec son séjour et ses chambres exposés Sud/Est ,offrant une belle luminosité naturelle .
L'appartement offre de belles possibilités de valorisation en améliorant l isolation des murs, du plancher et en installant une chaudière à condensation . (Recommandation qui vous permettrait d'atteindre une bonne performance énergétique en atteignant la lettre C, mais rien d'obligatoire .Intéressant pour un investisseur souhaitant également créer du déficit foncier )
Sa situation vous place à proximité des commerces , d'établissements scolaires d' espaces verts, facilitant le quotidien et offrant une qualité de vie recherchée au Mans :
Un bon emplacement , une surface bien pensée et des charges maîtrisées font de ce lot une opportunité sereine.
Informations financières : charges de copropriété 350 €/an (soit environ 29 €/mois). Taxe foncière : 900 €/an. Mandat exclusif. Diagnostics réalisés et dossier complet disponible sur demande.
L'appartement est chauffé au gaz .Il est classé E pour la performance énergétique (312 Kwh/m2/an ) et E pour les émissions GES (68Kg/CO2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM28451. Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Détails du bien
- Superficie (m²) 64
- Code postal 72000
- Nombre de chambre(s) 2
- Nombre de pièces 3
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
WALLKEYS
Voir les biens de l'agence
20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
Nos outils
Nous contacter pour ce bien
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !