Descriptif du bien
Dans le hameau préservé de Villaudemard, sur la commune de Selonnet, ce bel appartement rénové de 121 m² (loi Carrez) conjugue charme montagnard et prestations contemporaines, dans un cadre de vie paisible à quelques minutes des pistes de ski de Chabanon.
Dès l'entrée, le séjour cathédrale de 49 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. Un espace chaleureux, baigné de lumière naturelle, où se mêlent moments conviviaux et sérénité. Il s'ouvre sur une terrasse plein sud de 53 m² et un jardin privatif de 285 m², invitant à profiter du grand air été comme hiver.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 12 m², et une mezzanine de 25 m², ouverte sur le séjour, idéale pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou une bibliothèque avec vue plongeante sur la pièce de vie.
La cuisine équipée avec arrière-cuisine est fonctionnelle et bien pensée. Côté salle d'eau, le bien dispose d'une première salle de bain rénovée, tandis qu'une seconde salle d'eau reste à finir d'aménager, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins.
Une loggia 8 m², une cave de 8 m², et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien, parfait pour stocker vélos, skis ou tout autre équipement de montagne.
Le hameau de Villaudemard vous offre calme, nature et ensoleillement à moins de 10 minutes des pistes de ski de Chabanon, des sentiers de randonnée et du lac de Serre-Ponçon. Un bien rare, aussi confortable en résidence principale qu'en pied-à-terre familial à la montagne.
Charges mensuelles estimées : 80 €
Taxe foncière : 1 150 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 831 € et 2 477 € (indexé sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller.
Référence annonce : DOM22069
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du bien
- Superficie (m²) 121
- Code postal 04140
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces 4
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
LIBERKEYS SAS - WALLKEYS
Voir les biens de l'agence
20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
Nos outils
Nous contacter pour ce bien
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !