Descriptif du bien
Adina Immobilier vous présente à la vente un appartement familial de 4 pièces, dont trois chambres, dans le secteur le plus prisé du Plessis-Robinson : la Cité-Jardin. L'appartement est situé en rez-de-jardin, avec un accès depuis le séjour à une terrasse de plus de 11 m² et à un jardin de 44,30 m². Il est traversant et composé de trois chambres, dont une suite parentale, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux exposé sud-ouest. Il est situé dans une rue riveraine, avec un accès restreint et au calme. Le jardin donne côté rivière, un endroit très calme pour profiter de l'extérieur, sans vis-à-vis direct ni bruit. L'appartement est situé en rez-de-jardin haut, ce qui permet d'avoir l'intimité recherchée. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking. Une place de parking supplémentaire en sus du prix est possible. L'appartement est idéalement situé, tout est accessible à pied : boulangerie, poste, transports, restaurants, pharmacie, supermarché, ainsi que le marché robinsonnais et ses producteurs locaux, présent les mardis, vendredis et dimanches, situé à seulement deux minutes à pied. De plus, vous êtes à deux pas des transports (arrêt de bus pour le RER B, et à quelques minutes à pied du T10 et du T6). Le grand plus : une sectorisation scolaire prisée pour les enfants (collège Claude-Nicolas Ledoux et lycée Montesquieu). Travaux effectués : parquet poncé et reverni et peinture refaite. Ballon d'eau chaude changé en 2020. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété : 2 448,25 ? / an (régularisation des charges du 01/10/2024 au 30/09/2025), incluant notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le parking. Le DPE affiche une excellente classe C (117 kWh/m²/an) et un GES de classe A. Estimation des coûts annuels : entre 1 000 ? et 1 390 ? par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Référence interne : M174FEL
Détails du bien
- Superficie (m²) 87
- Code postal 92350
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces 4
- Nb de salle de bain 2
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
ADINA IMMOBILIER
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10 Place François Spoerry
92350 Le Plessis Robinson
92350 Le Plessis Robinson
01 8 6 04 9 9 56
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