Appartement
1 Pièce 20 m²

LE PRE SAINT GERVAIS | MÉTRO HOCHE | STUDIO DE 20 M² | TRAVERSANT EST , OUEST / CALME , LUMINEUX | AVL immobilier - 01.48.44.45.40 | Situé dans une petite rue calme du Pré-Saint-Gervais et limitrophe à Pantin, dans le quartier des Septs Arpents, à seulement 4 minutes du métro Hoche, ce studio de 20 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble datant de 1900. TRAVERSANT EST - OUEST : Ce bien profite d'une belle exposition traversante, garantissant une luminosité tout au long de la journée. BON ÉTAT GÉNÉRAL - À RAFRAÎCHIR SELON VOS ENVIES : L'appartement est fonctionnel et bien agencé, sans perte de place, Cuisine ouvrable sur l'entrée/séjour, prête à être repensée à votre goût. Composition du bien: L'appartement dispose d'une entrée spacieuse de 6,88 m², un espace accueillant qui divise et relie élégamment les différentes pièces. L'appartement dispose d'une chambre de 9 m² avec parquet flottant, une grande fenêtre double vitrage exposée Ouest, qui permet d'avoir une lumière naturelle et une vue dégagée. Un espace confortable et adaptable selon vos préférences. Une cuisine de 2,88 m² carrelée et pratique, avec arrivées/évacuations d'eau ainsi qu'une fenêtre orientée Est offrant une vue dégagée sur la cour. Cette dernière est ouvrable sur l'entrée pour créer un espace séjour/cuisine de belle taille, et transformer le bien en petit 2P. La salle d'eau est entièrement carrelée et équipée d'une douche, d'un WC ainsi qu'un meuble vasque. Installation électrique aux normes. EMPLACEMENT IDÉAL : Niché dans une petite copropriété calme, il allie parfaitement fonctionnalité et luminosité, tout en étant idéalement situé entre le coeur de ville du Pré-Saint-Gervais et de celui de Pantin, des écoles, commerces, et commodités du quartier, ainsi qu'à proximité du canal de l'Ourcq, et du marché de la place Olympe de Gouges. CONFORT , FONCTIONNALITÉ : - Une connexion rapide à Paris tout en profitant d'une atmosphère de quartier authentique. - Isolation intérieure faite et huisseries en PVC double vitrage. - Faibles charges pour cette typologie de bien. Un appartement idéal pour : - un étudiant ou un jeune actif - Un investissement locatif liquide et recherché Besoin de plus d'infos ou envie de visiter ? Appelez nous avec vos disponibilités pour programmer rapidement une visite !