Appartement
3 Pièces 96 m²

À vendre : Appartement de standing T3 (96 m²) avec 2 balcons, cave et parking au cœur du Raincy. - À VENDRE : Appartement de standing T3 situé au Raincy. Ce bien d'exception offre une superficie totale de 96 m², idéalement agencé. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée de 13,46 m², d'un séjour de 34,2 m2, et de deux chambres de 10,93 m² et 14,06 m². Le tout donnant sur 2 balcons. L'appartement est en triple exposition. Le chauffage est collectif. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking et d'une cave, ce dans une résidence sécurisée et arborée. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Pour les investisseurs le bien est loué 1267.51€ hors charges, fin de bail 26/05/2026 (congé pour vente délivré). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 190 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr