Appartement
4 Pièces 86 m²

À vendre : Appartement T4 lumineux de 86 m² au Raincy, avec vue dégagée et 3 chambres. - À VENDRE : Appartement T4 lumineux au cœur du Raincy, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement de 86 m² vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent du confort et de la fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 20 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest. Les grandes fenêtres à double vitrage garantissent une isolation optimale tout en vous offrant une vue dégagée sur les environs. La disposition des pièces est pensée pour maximiser l'espace et le confort, avec trois chambres spacieuses qui vous permettront de profiter d'un cadre de vie agréable. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui complète parfaitement cet appartement. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet immeuble ancien, construit en 1900. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare dans un secteur recherché. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, luminosité et tranquillité. Venez découvrir votre futur chez-vous au Raincy !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 582,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr