Appartement
5 Pièces 173 m²

Liberkeys vous propose cet appartement T5 de 172,8 m² (loi Carrez), situé en plein coeur historique d'Avignon, au 1er étage d'un remarquable hôtel particulier du XVIIe siècle. Sur le bien : Duplex d'exception composé de deux lots communicants offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de deux espaces indépendants, chacun disposant de sa cuisine, de sa pièce de vie et de sa salle d'eau, offrant ainsi une grande souplesse d'usage : habitation principale avec location séparée, colocation haut de gamme, ou configuration mixte résidence/bureau. Parquet chêne, pierre apparente, boiseries et menuiseries double vitrage : une rénovation soignée qui préserve l'âme du lieu tout en offrant le confort d'un appartement prêt à vivre. Son atout majeur : une terrasse privative d'environ 70 m² en jouissance exclusive, véritable privilège en plein centre historique. Rare également en centre-ville : aucune fenêtre ne donne sur la rue. L'appartement s'ouvre entièrement sur sa cour intérieure, offrant un silence inattendu à deux pas du Palais des Papes. Pour un projet d'envergure, trois lots supplémentaires sont disponibles dans le même bâtiment : un studio habitable, un second duplex habitable, un appartement avec travaux de finition. L'ensemble représente une opportunité exceptionnelle d'acquisition groupée en plein coeur historique d'Avignon. Les plus : Rare : terrasse privative de 70 m² calme Volumes exceptionnels sur deux niveaux Matériaux nobles : pierre, chêne, boiseries Prêt à vivre, rénové avec soin Hôtel particulier du XVIIe siècle Adresse de prestige en plein coeur historique. Souplesse d'usage : habitation, location, mixte résidence/bureau Possibilité d'extension par acquisition de lots supplémentaires mitoyens. Charges : 1 250 €/an Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Taxe foncière : 1495 €/an Sur l'immeuble : Hôtel particulier remarquable du XVIIe siècle. Copropriété de 31 lots. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du CCH. Sur la localisation : À deux pas du Palais des Papes et de la Place de l'Horloge. Commerces, restaurants dans le quartier, marchés et transports à 5 mn à pied. Accès gare TGV Avignon Centre : 10 minutes à pied. Villeneuve-lès-Avignon et Les Angles accessibles en quelques minutes. Ce bien vous plaît ? contactez votre conseillère Liberkeys pour en savoir plus. Liberkeys, votre agence immobilière améliorée. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. Et au juste prix : 4 % de frais inclus dans le prix affiché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € FAI -- Honoraires 4 % à la charge du vendeur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie Boulland, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 511038770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Liberkeys.