Appartement
2 Pièces 29 m²

EXCLUSIVITÉ AVL | MAIRIE DES LILAS | 2 PIÈCES RÉNOVÉ | CHARME DE L'ANCIEN | 3e ÉTAGE | À 6 MIN DU MÉTRO LIGNE 11 | CAVE | À seulement 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas et à deux pas du coeur de ville et de la dynamique rue de Paris, venez découvrir ce 2 pièces lumineux situé au 3e étage d'un très bel immeuble Ancien des années 30, à la façade en pierre de taille et briques, typique et recherchée. Un petit cocon rénové avec goût, dans une copropriété de standing, au calme, tout en étant au coeur de la vie lilasienne. UN APPARTEMENT CHALEUREUX , OPTIMISÉ, CLÉ EN MAIN : Séjour lumineux exposé Est, avec parquet d'origine en chêne et double vitrage PVC : un espace cosy avec petite cuisine indépendante, fonctionnelle, discrète et bien intégrée à l'ensemble. Chambre de belle taille, avec rangements intégrés et vue assez dégagée à l'Est. Salle d'eau avec WC entièrement refaite, carrelage moderne, spacieuse pour ce type de bien, de quoi bien démarrer la journée. Parquet ancien en chêne, beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond : les codes classiques du charme de l'ancien, pour un confort intemporel et une atmosphère pleine de charme. Plan sans perte d'espace, bien pensé et fonctionnel. CONFORT , MAÎTRISE DES CHARGES : Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges : un vrai plus pour maîtriser son budget, surtout avec une performance énergétique DPE en E, surprenant pour ce type d'Immeuble. Charges faibles : 125 Euro/mois, comprenant le chauffage. Cave en sous-sol, pour les rangements utiles. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS : À 6 min à pied du métro ligne 11 - Mairie des Lilas, pour rejoindre Paris en un clin d'oeil. À moins de 5 min à pieds du Théâtre-Cinéma du Garde-Chasse, de la mairie et de toutes les commodités urbaines. À deux pas des commerces de qualité, boulangeries réputées, cafés stylés et restaurants de la rue de Paris. Environnement vivant, culturel, dynamique mais apaisé, avec une ambiance de village urbain prisée. Contactez-nous pour organiser une visite - et pour aller vite, pensez à nous transmettre vos disponibilités pour fixer un rendez-vous dans les meilleurs délais. Aussi, l'appartement dispose d'un droit sur l'ancien WC sur le palier, réaménagé en espace buanderie, et pour ranger tout ce qu'on ne veut pas voir dans l'appartement comme le tancarville, l'aspirateur, les produits ménagers etc. Un bien rare, plein de charme, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre chic ou un investissement locatif patrimonial aux Lilas.