Appartement
3 Pièces 54 m²

L'agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité : Un Charmant appartement traversant de 3 pièces de 47,85m2 Loi Carrez avec potentiel d'agrandissement Découvrez cet appartement lumineux et plein de charme, idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres orientées de chaque côté, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux prolongé d'une cuisine ouverte aménagée, pièce de vie parfaite pour recevoir famille et amis. Deux belles chambres vous offrent confort et tranquillité, tandis que la salle de bains avec WC complète harmonieusement cet espace de vie. L'atout charme de cet appartement réside dans ses éléments d'époque : un magnifique parquet et des cheminées fonctionnelles qui apportent une touche d'authenticité et de cachet. En bonus, vous bénéficierez de combles aménageables d'une surface de 51 m2 au sol (6 m2 Loi Carrez), offrant un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation selon vos envies. Une cave sous immeuble vient également compléter ce bien, pour plus de rangement. Le bien est situé au pied de tous les commerces (boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés, etc...). Groupe scolaire Saint-Expéry et collège Louis Blériot à 2minutes. Métro Pont de Levallois à 10 minutes, Gare Clichy-Levallois à 5 minutes. Bus à proximité immédiate. Cet appartement allie confort, authenticité et potentiel d'évolution. N'attendez plus pour le découvrir ! Informations copropriété : Nombre de lots : 24 Nombre d'appartements : 11 Charges annuelles : 1718,88 EUR Taxes Foncières : 683 EUR DPE réalisé le 5 juillet 2024. Consommation F : 354 KWh/m2. An. Émissions C 11 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d'énergie. Entre 1330 EUR et 1830 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr