Appartement
3 Pièces 47 m²

L'agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité : Un petit bijou au coeur de la ville ! Imaginez un appartement où chaque mètre carré respire le charme et la fonctionnalité. Ce 2-3 pièces de 40,15 m2 Loi Carrez (47,08m2 au sol) est un véritable cocon, niché au dernier étage d'un immeuble ancien, offrant une atmosphère unique et une vue dégagée exceptionnelle. Cet appartement comprend : une entrée, un séjour baigné de soleil, une cuisine équipée, de deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un wc indépendant. Il est possible d'agrandir le séjour dans une configuration 2 pièces. L'emplacement ? La praticité ! Vous êtes à deux pas de la gare et 10minutes du métro Louise Michel. Vous êtes à quelques minutes du centre commercial So Ouest ou de la place Jean Zay. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un espace qui vous ressemble. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cet appartement rare ! ? Une cave sous immeuble complète ce bien. Venez découvrir votre nouveau chez-vous ! Informations copropriété : Nombre de lots : 64 Nombre d'appartements : 36 Charges annuelles : 1180,24 EUR DPE réalisé le 11 juin 2025. Consommation F : 396 KWh/m2. An. Émissions C 13 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d'énergie. Entre 1450 EUR et 1990 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr