Appartement
3 Pièces 71 m²

LEVALLOIS-PERRET – SQUARE GIRAULT – 3 PIÈCES TRAVERSANT EST/OUEST – 2 BALCONS – PARKING – CAVE Au sein d'une résidence de standing construite en 1999, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant Est/Ouest, entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un premier balcon, de deux belles chambres bénéficiant toutes deux d'un accès direct à un second balcon donnant sur le jardin, d'une grande salle de bains ainsi que de WC séparés. Grâce à sa configuration traversante et à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une agréable ventilation naturelle. Les deux grands balcons constituent de véritables espaces de vie supplémentaires, idéaux pour profiter d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé. Ce bien se distingue également par la qualité de ses prestations et son package particulièrement recherché comprenant une place de parking en sous-sol et une cave. Sa situation au sein d'une résidence récente et de standing, associée à sa rénovation soignée, en fait un appartement clé en main répondant aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Idéalement situé, il se trouve à seulement 3 minutes à pied du métro Pont de Levallois – Bécon (ligne 3) ainsi qu'à proximité immédiate des lignes de bus 94 et 274. Commerces, écoles et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. DPE : C. Un bien rare sur le secteur, réunissant tous les critères recherchés à Levallois-Perret : résidence récente, appartement traversant, luminosité, calme, extérieurs, parking, cave et transports à proximité immédiate. Appartement coup de coeur. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 2.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Flow Immobilier : Jenna fedjer Agent commercial (Entreprise individuelle)