Appartement
5 Pièces 105 m²

L'agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité :  Découvrez cet élégant appartement 5 pièces de 104,57 m2 Loi Carrez. Idéalement situé au 1er étage d'une copropriété en excellent état, construite en 1991. Avec son ascenseur, ce bien allie confort, praticité et tranquillité dans un environnement calme et sans perte d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et fonctionnelle. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, offrant un espace idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. La cuisine aménagée est pratique et moderne, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. La salle de bains, la salle d'eau et deux WC indépendants apportent confort et praticité au quotidien. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de tous les commerces essentiels : boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés... La station de métro Pont de Levallois est à seulement 3 minutes à pied, avec des bus à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements. Une cave et un emplacement de parking privé complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire. La copropriété dispose également d'un jardin commun et d'un gardien, garantissant sécurité et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux, calme et idéalement situé, au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique bien ! Informations copropriété :  Nombre de lots : 307 Nombre d'appartements : 99 Charges annuelles : 6196,72 EUR Taxes Foncières : 2197EUR DPE réalisé le 4 juin 2024. Consommation C : 124 KWh/m2. An. Émissions C : 22 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d'énergie. Entre 850 EUR et 1210 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).  Prix : 949.000EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraires TTC : 18.607,84EUR. Prix hors honoraires : 930.392,16EUR.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr