Appartement
1 Pièce 19 m²

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée. Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien. Prix de vente : 72 000,00 € Loyer annuel HT : 3 332,76 € Rentabilité : 4,63% Gestionnaire : Les Estudines (Reside Etudes) Le bien : Studio meublé de 19 m² situé au 3? étage, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et d'une salle d'eau avec WC. En sus : un emplacement de stationnement extérieur, d'une surface de 12 m². La résidence : Résidence étudiante idéalement située au coeur du pôle universitaire lillois: à 5 min à pied de la Catho, 15 min en métro de Villeneuve-d'Ascq. Métro Gambetta et commerces au pied. Emplacement stratégique pour un investissement sécurisé. Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 551.00 et 1102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.