Appartement
3 Pièces 5 m²

Dans le quartier de Moulins, à 5 minutes à pied du parc Jean-Baptiste Lebas et à 7 minutes du métro Porte de Douai, cet appartement T3 de 58,52 m² est situé au 2e étage sur 6 d'une résidence récente et sécurisée de 2014, « Nuance Citadine ». L'environnement combine vie de quartier, espaces verts et accès rapide au centre-ville et aux transports en commun. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia, offrant un espace extérieur appréciable en continuité du séjour. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 14 m², une salle de bains et des WC séparés. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz avec chaudière assurant également la production d'eau chaude. La résidence récente bénéficie d'une bonne isolation, avec un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Charges de copropriété : environ 120 € par mois, incluant l'eau froide. Taxe foncière : environ 1200 €. Un appartement fonctionnel et bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le parc Jean-Baptiste Lebas, les universités et les transports. Ce bien vous plaît ? pensez à faire la visite virtuelle présente sur l'annonce contactez moi directement. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM21145. Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.