Appartement
2 Pièces 39 m²

Appartement T2 meublé avec parking - Marcq-en-Baroeul Clemenceau / Hippodrome Situé boulevard Clemenceau à Marcq-en-Baroeul, dans un petit immeuble réhabilité en 2019 comprenant seulement 8 lots d'habitation, découvrez ce beau 2 pièces de 39,47 m² situé au 1er étage sur 3. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité plein sud, son agencement particulièrement optimisé et son excellent état général. Chaque espace a été intelligemment pensé afin d'offrir un vrai confort de vie sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre confortable de plus de 10 m², d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour agréable et lumineux ainsi que d'une salle de bains avec rangements intégrés. Entièrement équipé et meublé, le bien peut également être vendu avec son mobilier, ce qui en fait une solution idéale pour un étudiant, un jeune actif, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif immédiatement exploitable. Aucun travaux à prévoir. Chauffage, production d'eau chaude et cuisson entièrement électriques. DPE classé D. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que de faibles charges de copropriété d'environ 75 € par mois. Côté emplacement, le bien profite d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Le tramway Clemenceau Hippodrome se situe à environ 10 minutes à pied et permet de rejoindre la gare Lille Flandres en une douzaine de minutes seulement. Les commerces et commodités restent facilement accessibles, avec notamment le Monoprix du Croisé Laroche situé à environ 1 km. L'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers, avec les embranchements de l'A22 et de la N356 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Lille, Roubaix, Tourcoing ou encore la Belgique. Taxe foncière : 694 € par an. Un appartement clé en main, lumineux et facile à vivre, rare sur le secteur de Marcq-en-Baroeul.