Appartement
4 Pièces 83 m²

Appartement atypique 83 m² - Potentiel Loft / Familial - Hyper-centre Montfort-l'Amaury EXCLUSIVITÉ Liberkeys - Découvrez cet appartement atypique de 83 m² Carrez, situé en plein coeur de Montfort-l'Amaury, l'un des villages les plus prisés des Yvelines, à seulement 40 minutes de Paris. Une perle rare à fort potentiel de réaménagement, idéale pour un futur loft, un appartement familial unique ou un investissement de qualité dans un emplacement privilégié. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : explorez le bien en 3D avant même de vous déplacer. Un bien atypique, traversant et lumineux, à réinventer selon vos envies Ce duplex offre une base idéale pour un projet architectural personnalisé : - Séjour / salle à manger de 31 m², traversant et baigné de lumière - Cuisine séparée (possibilité d'ouverture totale pour créer une pièce de vie type loft) - Salle de bain de 4 m² - Trois chambres/bureau : o Une superbe suite parentale à créer de 21 m² à l'étage, très lumineuse o Une seconde chambre de 13 m², idéale pour enfant ou espace invité o Chambre d'enfant ou bureau de 8 m², parfait pour télétravail, atelier créatif - Une cave au rez-de-chaussée Les volumes, la hauteur, la structure et la luminosité permettent d'imaginer de multiples aménagements : - Création d'un grand espace de vie ouvert, - Transformation en loft contemporain, - Réagencement en appartement familial chaleureux, - Optimisation pour investissement locatif, coliving, ou résidence secondaire. Une localisation exceptionnelle : tout à pied - Situé en hypercentre, dans une rue calme à proximité immédiate de : - Écoles publiques et privées, commerces, restaurants et marché - Lieux culturels et patrimoine historique du village - Forêts domaniales et ruelles pittoresques idéales pour les balades - Gare de Montfort l'Amaury / Méré à 8min en voiture, permettant de rejoindre Paris facilement - Montfort-l'Amaury est réputé pour sa qualité de vie, son charme et son environnement naturel rare. Informations utiles : - Taxe foncière : 811 € - Copropriété : aucune charge de copropriété - Nombre de lots : 3 lots d'habitation uniquement - Estimation des dépenses énergétiques : 1 710 € à 2 340 € / an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Un bien rare, offrant des mètres carrés atypiques, un cadre unique, et une liberté totale d'aménagement , une opportunité rare sur le secteur. *Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 992 112 573. Référence annonce : DOM26147. Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.