Appartement
2 Pièces 38 m²

À Montlhéry, en exclusivité chez SIB, découvrez ce charmant appartement idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville historique, des commerces et des établissements scolaires. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la N20 ainsi que de la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge accessible en seulement 10 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements du quotidien. Installé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement 2 pièces développe une surface de 38,4 m² parfaitement optimisée. Il se compose d'un séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable, avec un coin cuisine aménagé fonctionnel et convivial. La chambre, confortable et bien agencée, permet de profiter d'un espace nuit paisible. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un dégagement équipé d'un placard, apportant des solutions de rangement pratiques. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Grâce à son agencement intelligent et sa belle luminosité, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Situé dans une copropriété à taille humaine de 25 lots d'habitation, il offre un cadre de vie serein. Les charges s'élèvent à 80 € par mois et incluent le syndic, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la consommation d'eau. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Un bien à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 662.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.