Appartement
1 Pièce 25 m²

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée. Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien. Prix de vente : 88 000,00 € Loyer annuel HT : 4 018,16 € Rentabilité : 4,57% Gestionnaire : Les Estudines (Reside Etudes) Le bien : Ce T1 de 25 m² avec un balcon (5 m²) est meublés et équipés, alliant confort, modernité et fonctionnalité : cuisine aménagée, placards agencés, salle d'eau, coin bureau... La résidence : Les Estudines Port Marianne à Montpellier : emplacement premium à 50?m du tram (ligne 3), proche campus Richter (ISEM, IPAG…) et Paul-Valéry. Commerces, loisirs et plages accessibles. Résidence étudiante idéale pour un investissement LMNP sécurisé. Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.