Appartement
4 Pièces 81 m²

3 chambres, une belle pièce de vie, une terrasse sans vis-à-vis, un parking privé... et aucun travaux de rénovation à prévoir pour s'installer ! Rue Claude Brousson, au sein de la résidence sécurisée Le Fontmagne à proximité de Port Marianne, je vous propose de découvrir cet appartement T4 de 82 m², entièrement rénové et modernisé en 2021. Commençons par la pièce de vie. Avec près de 36 m², le séjour offre un bel espace pour aménager un salon confortable et un véritable coin repas. De quoi partager les moments du quotidien en famille, recevoir les amis ou simplement profiter d'un peu de tranquillité. La cuisine semi-ouverte de 9,5 m², aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en restant connecté à la vie du séjour. Et son petit plus est particulièrement appréciable : elle dispose d'un accès direct à la terrasse ! Côté extérieur, justement, vous profiterez d'une terrasse d'environ 11 m², exposée ouest sans vis-à-vis. Un espace à part entière pour prendre un café, installer une jolie table ou prolonger les soirées dès l'arrivée des beaux jours. Et dans notre région, ils sont nombreux! Autant d'occasions d'en profiter :) L'espace nuit accueille trois chambres, permettant à chacun de trouver sa place, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une distribution pratique, particulièrement appréciable pour la vie de famille. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2021, avec des espaces remis au goût du jour et des travaux d'isolation importants, permettant de rivaliser d'un point de vue énergétique, avec des appartements plus récents. Vous n'aurez plus qu'à vous concentrer sur l'essentiel, vous installer et vous sentir chez vous ! Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une exposition ouest. La résidence, construite dans les années 1980, offre un cadre sécurisé et arboré dans un secteur de Montpellier où les constructions plus récentes côtoient les résidences établies. Et parce que le confort au quotidien ne s'arrête pas à la porte de l'appartement, vous disposerez également d'une place de parking privative extérieure et d'une cave. De quoi faciliter le stationnement et gagner un espace de rangement toujours bienvenu. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété sont d'environ 450 € par trimestre. Ce que j'aime particulièrement dans cet appartement ? Son équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Une belle pièce de vie, trois chambres, un extérieur intimiste, du stationnement et une rénovation déjà réalisée... Une combinaison qui mérite qu'on s'y intéresse ! 265 000 € Vous cherchez un appartement familial à Montpellier, avec de l'espace pour tout le monde et sans travaux de rénovation intérieure à entreprendre ? Appelez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir !