Appartement
2 Pièces 44 m²

Bas Montreuil Limite Vincennes à 10 min à pied du RER A Découvrez ce magnifique appartement T1/2 de 44 m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing, construite en 2023. Ce bijou immobilier allie modernité et confort, avec un séjour lumineux de 30 m² et et 2 terrasses généreuses la première attenante à la pièce de vie de 21 m² et la 2ème terrasse de 43 m²en rooftop parfaite pour des moments de détente en plein air. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et impeccables. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Cet appartement est libre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec le bus et le métro à 10 minutes à pied, et le tramway accessible en 10 minutes en voiture. Pour les urgences, plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Éligible à la fibre, cet appartement est idéal pour les professionnels comme pour les familles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927.00 et 1255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.