Descriptif du bien
Investisseurs : Montreuil - 134 rue Saint-Denis?T4 - 63 m² Carrez - Colocation meublée en place - Rentabilité 9,7 %
Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 63 m² situé au 6e étage avec ascenseur, à proximité du bus 129 et du métro ligne 11.
Investissement locatif :
* Colocation meublée depuis 2019 (bail solidaire)
* 3 locataires en place
* Loyers mensuels : 1 695 € (565 € par chambre)
* Charges : 360 €/mois (Comprend la provision eau froide) + 45 € fonds travaux
* Taxe foncière : 1 560 €/an
* Prix : 208 000 € FAI (honoraires vendeur)
* Rentabilité brute : 9,7 % - nette réelle : 6,9 %
Travaux copropriété prévus :?Financés intégralement par le vendeur, même en cas de réalisation après la vente.?L'acquéreur bénéficie ainsi d'un bien dont les principaux postes collectifs seront remis à niveau, permettant de repartir sur des bases saines pour les années à venir.
Caractéristiques du bien :
Situé au 6e étage sur 10 d'un immeuble de 1963 avec ascenseur, l'appartement comprend :
* Séjour de 24,06 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon exposé ouest de 5 m²
* Trois chambres : 9,70 m², 9,28 m² et 9,05 m²
* Salle d'eau et WC séparés
* Cave et place de parking
* Espaces verts au sein de la copropriété
Informations complémentaires
* Chauffage collectif gaz
* Double vitrage, fibre optique
* Copropriété de 720 lots ( 360 lots de type habitation )
* DPE : C - GES : C
* Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : 980 à 1 370 € (réf. 2023)
* Diagnostics du 23/07/2025
* Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Dubuc Maxime, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 952 689 263. Référence annonce : DOM25921. Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Détails du bien
- Superficie (m²) 63
- Code postal 93100
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces 4
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
WALLKEYS
Voir les biens de l'agence
20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
Nos outils
Nous contacter pour ce bien
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !