Appartement
4 Pièces 85 m²

Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce loft rare. Situé dans un secteur recherché de Montreuil, à proximité immédiate des commodités et des transports (ligne 9 Croix de Chavaux), ce magnifique loft entièrement rénové offre un cadre de vie unique alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres, qui confère une sensation d'espace et une luminosité exceptionnelle. Le bien se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec un espace de vie ouvert et convivial, de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, complète harmonieusement cet espace de vie, tandis que les rangements ont été pensés pour un quotidien pratique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif de 42 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité. Ce loft, entièrement refait, se distingue par son caractère atypique, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Il constitue un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux amateurs de lieux de vie modernes et lumineux. Une opportunité à découvrir sans tarder. DPE : D/248 GES : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1940€ - 2670€ Copropriété de 75 lots Charges annuelles moyennes : 1900€ Procédure en cours : non Mandats avec honoraires à la charge du vendeur : Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr