Appartement
3 Pièces 50 m²

Quartier Beauregard - Boufflers - Buthegnémont : découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 50,81 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur Nancy. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement vendu libre de toute occupation séduit par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et son fort potentiel de valorisation. Le séjour, chaleureux et convivial, constitue le coeur de l'appartement. La cuisine équipée dispose d'un espace dédié attenant à la pièce de vie, offrant une organisation pratique tout en conservant une agréable sensation d'ouverture. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une cave privative ainsi qu'un espace buanderie commun complètent l'ensemble. Atout rare : la résidence va prochainement bénéficier d'importants travaux d'amélioration énergétique comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, l'amélioration du chauffage collectif et la rénovation des façades. Ces travaux sont déjà financés par le vendeur pour ce lot. Aucun appel de fonds complémentaire n'est à prévoir pour l'acquéreur au titre de ces travaux. DPE actuel : E. Ces améliorations contribueront à renforcer le confort thermique du bâtiment et à valoriser durablement le patrimoine immobilier. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante. Les atouts du bien : Appartement vendu libre de toute occupation Traversant et particulièrement lumineux Vue dégagée sur Nancy Séjour agréable et cuisine équipée Deux chambres Cave privative et buanderie commune Plus de 22 000 € de travaux déjà financés par le vendeur Isolation thermique par l'extérieur et amélioration énergétique de la résidence Potentiel de valorisation patrimoniale Proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et des transports Informations complémentaires : oCharges de copropriété : 561 € / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes inclus) oTaxe foncière : 1 002 € oVisite virtuelle disponible Une opportunité rare à saisir dans un secteur apprécié, avec l'avantage de bénéficier d'une importante amélioration énergétique déjà financée. L'inspiration d'aménagement présentée dans cette annonce a été réalisée à partir des photos réelles de l'appartement. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Marie-Christine Dssouli-Lagel, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 733 676. Référence annonce : DOM33555. Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.