Appartement
3 Pièces 82 m²

Idéalement situé face à l'Île de Versailles, ce bien bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur un environnement verdoyant et recherché, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des promenades le long de l'Erdre. C'est un bien rare sur le marché nantais, entièrement rénové avec des matériaux et prestations de qualité, offrant un cadre de vie particulièrement confortable et apaisant au coeur de la ville. L'appartement a été entièrement refait à neuf avec beaucoup de soin : aucun travaux n'est à prévoir. Les volumes ont été privilégiés afin d'offrir de véritables espaces de vie, lumineux et agréables au quotidien. La configuration en deux chambres permet de profiter d'un séjour spacieux ainsi que de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : grand dressing, buanderie, débarras et nombreux rangements. Un choix idéal pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du confort et une vraie qualité de vie au quotidien. La copropriété, très bien entretenue et particulièrement calme, constitue également un véritable atout. L'immeuble compte en majorité des lots utilisés par des entreprises, ce qui limite fortement les nuisances liées à une copropriété résidentielle classique. Un stationnement privatif complète ce bien aux prestations soignées et à l'emplacement particulièrement recherché. Mandat : exclusif. Charges de copropriété : 1 300 € / an (soit ? 108 € / mois). Taxe foncière : 1 816 €. Ce bien séduit par son agencement optimisé, ses espaces de rangement (dressing, pantry) et son potentiel de valorisation sur un marché nantais très attractif, marqué par une forte demande locative et une dynamique urbaine soutenue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Crenn Camille, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990 724 445. Référence annonce : DOM31440. Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2022. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.