Appartement
3 Pièces 58 m²

Liberkeys vous propose ce bien de 58 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur jardin, au calme, à proximité du quartier recherché de Talensac à Nantes. Sa terrasse privative et sa place de parking couverte constituent de véritables atouts en centre-ville. Actuellement aménagé en cabinet médical, il comprend deux bureaux, une salle d'attente et un cabinet de toilette. Initialement conçu comme un appartement, il offre un potentiel de réaménagement en habitation, avec la possibilité d'envisager un séjour avec cuisine et deux chambres, selon le projet retenu. Une cuisine et une salle de bains seront à créer. Les arrivées d'eau d'origine ont été conservées pour faciliter ces aménagements. Selon les informations communiquées, le changement de destination vers l'habitation est possible auprès de l'urbanisme, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. À proximité des commerces de Talensac, des services et des transports en commun, ce bien permet de profiter de la vie nantaise tout en bénéficiant d'un environnement calme, côté jardin. Une opportunité pour un acquéreur souhaitant concevoir son logement ou un investisseur portant un projet de transformation. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, soit environ 92 € par mois. La taxe foncière est de 1 150 €. DPE : classe énergie B, classe climat B]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 860 €, abonnements compris, selon le diagnostic réalisé le 05/10/2026. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Ce bien vous intéresse ? Découvrez la visite virtuelle en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez Tom Le Duigou pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Tom Le Duigou, agent commercial immatriculé au RSAC de [à compléter] sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM35858.