Appartement
3 Pièces 55 m²

Exclusivité Engel & Völkers - Appartement rénové de 55 m² Situé dans un élégant immeuble des années 1930, ce lumineux appartement de 55 m², entièrement rénové, vous séduira par son confort moderne et son état impeccable. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose de : - Un salon baigné de lumière avec une cuisine entièrement équipée (meubles intégrés, réfrigérateur encastré, lave-linge et lave-vaisselle) - Deux chambres offrant des espaces généreux - Une salle de bains fonctionnelle - Un WC séparé Un appartement rare, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, à découvrir sans tarder ! Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 37 lots Procédure en cours : non Charges de copropriété mensuelles : 200 € Taxe foncière : 575 € Diagnostic de Performance Énergétique : D (248) Émissions de gaz à effet de serre : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : entre 870 € et 1 220 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cadre et ambiance L'île de la Jatte est un lieu paisible et verdoyant, très apprécié pour ses promenades au bord de l'eau, ses espaces fleuris, et son atmosphère de village au coeur de la métropole parisienne. L'île s'étend sur environ 2 kilomètres de long et offre de magnifiques vues sur la Seine et les berges arborées. Les visiteurs y viennent pour se détendre, courir, faire du vélo, ou simplement flâner le long des quais. Plusieurs parcs et jardins y ont été aménagés, avec des bancs, des pontons et des sculptures. Un lieu chargé d'histoire et d'art L'île de la Jatte est célèbre dans l'histoire de l'art : elle a inspiré de nombreux peintres impressionnistes, notamment Georges Seurat, Claude Monet, Alfred Sisley et Vincent van Gogh. Le tableau le plus emblématique est 'Un dimanche après-midi à l'Île de la Grande Jatte' (1884-1886) de Georges Seurat, chef-d'oeuvre du pointillisme, exposé à l'Art Institute de Chicago. Un parcours impressionniste balisé sur l'île permet aujourd'hui de retrouver les lieux exacts où ces artistes ont posé leur chevalet. Habitat et vie locale L'île de la Jatte est aussi un quartier résidentiel chic et tranquille, avec de belles maisons, des immeubles de standing, et même des péniches aménagées le long des berges. On y trouve également quelques restaurants réputés, des terrasses au bord de l'eau, et un esprit convivial très apprécié des habitants. Accès On peut accéder à l'île par plusieurs ponts depuis Neuilly ou Courbevoie, et elle est facilement accessible en métro, bus ou voiture depuis Paris (station Pont de Neuilly sur la ligne 1).